转让内容：
一、地理位置
酒店座落于我国中南腹地湖南省第二大城市岳阳市区著名风景名胜——岳阳楼核心景区内。与正在升级改造的宋、元、明、清四朝岳阳楼相对，入住酒店可直接鸟瞰烟波浩淼的洞庭湖及美丽的君三岛，这里不仅是岳阳的风水宝地，而且是湖南乃至全国，全球的旅游胜地。是有战略眼光投资者投资经营或置业的黄金宝地。
二、酒店概况
经营范围：住宿 餐饮 娱乐
产权状况：房产三栋，总建筑面积3812、39㎡，综合楼2251、42㎡、南栋691、61㎡、北栋869、36㎡。国有土地使用面积1200㎡（其中100余㎡无权证），使用用途为商服金融业用地，使用权类型为出让。
服务设施：
住宿：60套（限于综合楼，南栋北栋暂未深装修），可容纳150人同时住宿。
餐饮：设有大餐厅及包厢7个，可同时容纳250人同时就餐。
30吨自动控制冷热水箱，储水量可满足酒店2日用水。
120KW名牌发电机组，能满足酒店任何状况下安全正常运行。
综合楼设计6层（实际可载荷10层，楼顶有鱼池），北楼设计6层（实际载荷8层，楼顶有鱼池），南楼设计5层（实际载荷7层，楼顶有花园）。综合楼可改造成茶室，娱乐厅或者酒楼，同时可安装人行天桥，将综合楼和北楼连成一体，并可增加客房近30余间。为配合岳阳楼景区建设，由政府出资，对房产进行了三方外墙包装。
三、发展前景
地域优势：岳阳地处洞庭湖东部，是湖南唯一的沿江开放城市和第二大经济强市，素有“鱼米之乡”的美称，武广快速客运专线2009年12月20日通车，时速350公里每小时，届时岳阳到武汉仅30分钟，到广州仅2小时30分钟。岳阳系京广线与长江航运的十字交汇中心，水陆交通十分发达，水运有湘、资、沅、澧及长江五大水系，同时注入洞庭湖，沿长江上通巴蜀，下达武汉南京上海。京广铁路 107国道及京珠高速公路横穿市区，沿京珠高速1、5小时可达长沙黄花机场，2小时可达武汉天河国际机场，座落于市区北部的城陵机港是长江流域八大良港之一。亚洲最长的内陆湖泊公路桥“洞庭湖大桥”贯穿东西，穿越洞庭湖，连接湘鄂，给湖区两岸人民提供了极为便利的交通条件。
随着“十一五”期间国家中部崛起战略的实施，再过三年，岳阳将建成一座现代化的机场和一座现代化的核电站，同时还建成杭瑞随岳常岳三条高速公路，三年后岳阳必将给我们呈现一张安全、快捷、高效的立体交通网。
旅游优势：1998年岳阳市被国务院批准为国家级（甲级）旅游城市，并连续11年并评为国家卫生城市，是湖南唯一享有此殊荣的城市，岳阳不但有闻名中外与武汉黄鹤楼南昌腾王阁齐名的岳阳楼（俗称江南三大名楼）君山公园等王牌旅游资源，还有洞庭湖湿地候鸟保护区，大云山国家森林公园，号称天下第一村的张谷英民俗村，屈子祠平江起义旧址任弼时故居等重要旅游资源及革命纪念地，更有投资逾30亿即将建成的岳阳楼核心景区沿洞庭湖风光带和南胡旅游度假区。岳阳的明天会更加秀美，幸福e家客栈也将随着这些旅游资源的开发利用，获得无限商机和不可多得的好处。
政策优势：岳阳市政府根据国家级旅游城市这一定位，为实现旅游兴市的目标，正在建设以岳阳楼核心景区为中心的沿湖风光带，这将是岳阳城市建设历史上最为重要最为辉煌最具生命力的工程，这一工程必将打造出能够传承下去的一个新的历史文化和自然景观遗产。利在当代功在千秋。
岳阳旅游的春天在那里---岳阳楼、洞庭湖、君山是国家级风景区，是岳阳旅游的最大卖点，岳阳旅游要取得超常规发展，必须以岳阳楼、洞庭湖、君山为龙头，“洞庭天下水，岳阳天下楼”这一代表岳阳城市形象的旅游品牌，已是时不我待，急需打造。
“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”这一千古绝唱我们传承了多少代，世界传承了多少年，我们要珍惜岳阳这坛老酒。2003年国庆节，天安门广场在全国只选择了三处具有代表性的景观造景：长城 三峡和岳阳楼。人民大会堂湖南厅陈列的也是岳阳楼，从党和国家领导人的这一选择，可以看出岳阳楼在中国和世界的地位。岳阳---因有岳阳楼而得名，岳阳被定为国家级（甲级）旅游城市，主要得益于岳阳楼，显然，作为历史文化名城和国家级旅游城市无疑岳阳楼是岳阳市的窗口，而幸福e家客栈与岳阳楼近在咫尺，必是近水楼台先得月的黄金宝地。
四、产权过户
该酒店房地产权属清晰，无产权债务纠纷，完全符合旅游城市环保要求和城市规划要求，其产权过户方式：一是由原单位提供房产证国土证直接到房地产局办理产权转让手续，其次是变更企业法人及股东方式转移产权。
五、招商方式
拍卖或其他方式转让房产地产及全部设施、设备。
六、备注
在百度里搜索“幸福e家客栈”这六个关键字即可看到酒店部分图片。
幸福e家客栈--位于中国湖南岳阳市内，毗邻五A景区岳阳楼，酒店右侧岳阳楼楼前广场（岳阳楼东大门）正在规划建设中，直面国家级风景名胜--洞庭湖、君山岛。酒店主体建筑独占岳阳楼景区制高点。不仅是一桢独一无二、不可多得的商用房地产，更是一帧能吸收天地灵气，价值永恒的风水宝地。酒店占地约1200平方。建筑面积约4000平方。正在营业中。由于公司变故，现欲以优惠价3500万元人民币（含酒店内全部设施设备）整体转让。机会稍纵即失。财富弥足珍贵。欢迎中外各界朋友，有识之士，抓住机遇，果断定夺。
附：
联系人：肖先生
电话 ：
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