1.商铺优点：临街旺铺，地处汕头最火CBD，周边全是写字楼与住宅，与百脑汇近距离相望；店面宽敞明亮，并含现成小资小阁楼；周边人流密集，白领与学生最常光顾之地，实为做生意首选。
2.周边的业态：街对面为丹霞庄西区，身后即为丹霞庄中区，与苏宁广场、百脑汇之间仅隔一长平路相望；同在华山南路上往北方向400米即为糖果KTV，路段繁华，现为水吧，接到外卖订单多为附近“苏宁置业写字楼”、“奋发大厦”、“宏元大厦”、“帝景苑”、“海滨花园”、“泰安华庭”甚至辐射“汕头港办公楼”等写字楼与住宅区。
3.人流信息：由于附近有以“苏宁置业写字楼”、“喜来登办公楼”、“奋发大厦”、“国际商业大厦”为主的几大写字楼，白领到此消费络绎不绝；更由于楼上即为“壹品网咖”，以中学生为主的，有自主消费能力的学生群体亦常聚集于此地；不仅如此，地处丹霞庄西区、中区之间更使得附近住宅的人群为此地汇聚更多人气。
4.适合营业类型：餐饮业、超市便利店、主题沙龙活动中心、理发店等。
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