棚户区改造项目合作
内蒙古巴彦淖尔市“华盛园”小区
2010年在巴盟市委、市政府招商引资感召下，内蒙古欧胜莱房地产开发有限公司与巴彦淖尔市政府签订合作协议，对巴彦淖尔市临河区A-12地块城中村棚户区进行开发改造，项目命名“华盛园”小区。2012年内蒙古自治区住房和城乡建设厅正式批复“华盛园”为棚户区改造项目，目前已经完成拆迁任务的70%以上。
该项目用地位于巴彦淖尔市临河区门户地段，地势较为平坦，地块西临金川大道，南临庆丰街，东面是经纬路，北面是解放路, 四面有城市道路围合，地块周边交通便利，经过未来几年的发展后，城市公共配套设施也会更加完善。规划道路周边有城市绿化带，地块景观资源丰富，交通非常便利，距离市中心的商业繁华地段胜利路 商圈约 2 公里。周边商业氛围浓厚，配套设施齐全。整个小区近邻市政府、区政府以及系列政府行政区，属于临河飞速发展的新行政中心，潜力巨大，同时也属于巴市市区。1 路、3 路、6 路、9 路等公交车直达小区。
内蒙古欧胜莱房地产开发有限公司，注册于 2010 年 5 月 17 日，注册资金 6000 万，法定代表人金兴国。公司先设立五个部门，分别为销售部、办公室、工程部、 财务部和公共关系部。
一、项目规划及工程进度情况：
（一）项目规划：棚户区规划容积率：2.8；本项目实际做容积率：2.72; 总建筑面积：万平米，其中住宅：万平米，商业及配套：7.62万平米，地下停车场：7.63万平米，半地下室约2千平米；
（二）证照情况：开发资质暂定级，项目土地证已领(.2 ㎡)，建设工程规划许可证已领( ㎡),建设用地规划许可证已领（ ㎡），建设工程施工许可证已领（ ㎡），商品房预销售许可证已领（.76 ㎡，212套）。
（三）工程建设进度： 已开工建设10幢，总建筑面积：.66平米；今年计划开工5幢，约平米。
（四）即将拆迁25户，计划建设8幢，总建筑面积约平米；
二、华盛园图纸设计情况
1、 设计图纸已完成，审图已完成的有
1#、2#、3#、4#、5#、10#、11#、12#、13#、16#、17#、18#、20#、21#、22#、25#、26#楼 ；
2、 设计图纸已完成，未进行审图的有：（无勘探报告）：
9#、28#、29#、30#楼；
3、 目前设计图纸正在进行中的有：
6#、7#、14#、15#、23#楼及地下车库。
三、拆迁及回迁情况：
（一）项目拆迁情况：
项目拆迁剩余178户，建筑面积约平米，占地面积约平米。
（二） 项目回迁情况：
37户选择货币补偿方式，其中门点1户、住宅36户。
284户选择回迁安置补偿，其中门点6户、住宅278户。
已签约回迁房：住宅385套，面积.18平米
门点12套，面积平米
四、销售及预售情况：
楼号 可销售面积㎡ 总户数 已销售面积㎡ 已销售户数 备注
G1# 1433 商：3
2# ㎡（建筑面积） 商：2
住：32 回迁楼
11# ㎡（建筑面积） 商：6
住：24 回迁楼
12# ㎡（建筑面积） 36 回迁楼
13# ㎡（建筑面积） 36 回迁楼
16# 33 11
17# 33 11
18# 33
21# .58 89
22# .58 89
合作方式：1、转让
2、联合开发
3、建筑垫资
联系方式：@qq.com
朱诚
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